Là một nhiệm vụ duy nhất đặt cược tốt nhất của bạn khi bán?

July 17, 2016 Hỗn Hợp No comments

Trong thị trường của người bán, chẳng hạn như là một trong những hiện phổ biến ở rất nhiều các yêu cầu cao hơn Cape Town khu vực, một người bán có thể làm cho không có sai lầm lớn hơn để cho phép một số lượng lớn các đại lý bất động sản đồng thời cố gắng và bán nhà của họ.

Tin bán nhà mặt tiền trên
website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Đây là theo Louis Schoeman, các Rawson nhượng quyền của Tập đoàn Bất động sản cho các Durbanville khu vực, người nói rằng điều này đặc biệt có liên quan khi nhà nó nằm trong các dấu ngoặc giữa hoặc phía trên.
“Để những người không quen thuộc với bất động sản, nó có vẻ hiển nhiên rằng các đại lý nhiều hơn bạn liên quan đến bán hàng, tốt hơn cơ hội của bạn sẽ bán nó thành công. Trong thực tế ngược lại là trường hợp “Schoeman nói.
Ông nói rằng các hồ bơi của khách hàng tiềm năng cho bất kỳ một nhà cũng tương tự cho tất cả các đại lý. Bởi và lớn, các đại lý sẽ phải làm việc với cùng một nhóm người vì người mua hiện nay làm bài tập về nhà của họ, và tham khảo các trang web tương tự và đọc những quảng cáo tương tự.
Cạnh tranh với các đại lý khác để là người đầu tiên đăng ký một người mua sẽ hầu như luôn dẫn đến đề nghị họ đàm phán là không cao như có thể được mong đợi, Schoeman nói.
Với nhiều danh sách, mục tiêu của người mua, không hài lòng của người bán, nó có thể trở thành sự cân nhắc hết sức quan trọng.
Thậm chí bất lợi hơn cho sự thành công của người bán là một thực tế rằng các đại lý sẽ khá thường xuyên chuyển hướng người mua hứa hẹn từ các tài sản đa được liệt kê vào một ngôi nhà có giá tương tự trong cùng khu vực mà ông được tiếp thị trên cơ sở cơ quan duy nhất.
Lý do rõ ràng cho điều này là về sau này các đại lý sẽ không được chia sẻ hoa hồng của mình với các đại lý khác, và hoa hồng sẽ, do đó, cao hơn nhiều.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Đống Đa – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

“Nó cũng rất mệt mỏi với nhiều người trong chúng ta ai toàn diện quảng cáo bất động sản mà các đại lý nhỏ hơn hoặc ít thành công, những người có thể đã làm ít hoặc không có quảng cáo, lợi ích từ các phương tiện truyền thông và quảng cáo được tạo ra bởi các cơ quan lớn hơn và thành công hơn,” Schoeman nói .
“Thông thường, quá, nơi các cơ quan có thẩm quyền chưa làm tìm nguồn vốn để quảng cáo, có một khả năng tốt rằng điều này sẽ được thực hiện với sự thiếu nghiêm túc của các chuyên gia.”
Với một nhiệm vụ duy nhất tại chỗ, Schoeman nói các đại lý, biết rằng anh sẽ là người hưởng lợi duy nhất từ việc bán cuối cùng và sẽ được trả ở mức tốt, sẽ quảng cáo bất động sản kỹ lưỡng và mất thời gian để giữ liên lạc với tất cả các khách hàng tiềm năng để đảm bảo họ hiểu sự mong đợi của người bán và để đảm bảo rằng giá thầu tốt nhất có thể được gửi đi.
Ông nói rằng các nhân viên sẽ không được nhìn lo lắng qua vai của họ để xem nếu một đại lý đối thủ với sức mạnh thuyết phục là nhận được ở phía trước của chúng trên một bán, rất có thể có một ít so với mức giá thỏa đáng.

Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Khi được hỏi làm thế nào mà người bán đôi khi kết thúc việc bổ nhiệm các đại lý ít thẩm quyền, Schoeman nói rằng mặc dù giới truyền thông nhiều về đề tài này, một thiểu số nhỏ trong những đại lý ít có thẩm quyền vẫn có được nhiệm vụ của việc đánh giá quá cao nhà và khuyến khích những kỳ vọng giá không thực tế.
Khi những không được đáp ứng, ông nói các đại lý sẽ rất thường xuyên có tốt line-up của lý do để giải thích điều này, nhưng trong khi chờ đợi nhiều người mua tiềm năng chính hãng sẽ đi nơi khác.