chi phí thực tế của mua nhà

July 22, 2016 Hỗn Hợp No comments

Nhiều người mua người đang chuẩn bị để có những bước tiến trong việc sở hữu nhà ở có thể được nhìn vào những gì họ có thể đủ khả năng về trả nợ trái phiếu.
Tuy nhiên, trong khi đây là một chính xem xét, có một số chi phí mà người mua sẽ phải xem xét và được chuẩn bị, trước khi ký vào dòng yêu thương.

Tin bán nhà mặt tiền trên
website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Đây là theo Adrian Goslett, Giám đốc điều hành của RE / MAX của Nam Phi , người nói rằng một người mua sẽ chịu trách nhiệm cho các chi phí đăng ký trái phiếu mới của họ trên tài sản mua, cũng như chi phí chuyển nhượng.

Các chi phí chuyển giao sẽ bao gồm cả phí vận chuyển, thuế chuyển nhượng được tính theo tỷ lệ phần trăm của giá bán.

Tỷ lệ phí cho vụ chuyển nhượng có thể khác nhau tùy thuộc vào tình trạng pháp lý của người mua. Người mua cũng phải chịu trách nhiệm cho một khoản phí bắt đầu trên trái phiếu và chi phí của việc có tài sản kiểm tra.

Goslett nói thường những chi phí này được bỏ qua khi người mua đang đánh giá số tiền mà họ yêu cầu để mua bất động sản, đặc biệt là khi người mua được mua căn nhà đầu tiên của họ.

Những chi phí này phải được xem xét như là họ sẽ ảnh hưởng đến tổng kinh phí tài chính mà cần phải được thực hiện bởi người mua, ông nói.

Ông nói rằng nó là điều cần thiết cho những người mua để hiểu những gì họ phải chịu trách nhiệm cho và bao nhiêu nó sẽ chi phí trả trước để họ không bị bắt không biết và trong một tình huống mà họ cần phải tìm thấy hàng ngàn rands thời gian ngắn.

Một chuyên gia bất động sản tốt sẽ cung cấp cho người mua với một lịch trình các chi phí mà họ có thể mong đợi để trả tiền, ông nói.

Goslett giải thích các chi phí mà người mua nhà phải xem xét:

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Gò Vấp – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Tiền đặt cọc

Đối với một người mua đủ điều kiện về tài chính họ sẽ, trong hầu hết các trường hợp, cần phải cung cấp một khoản đặt cọc từ 10% đến 30% của giá bán.

Lãi suất có thể kiếm được trên số tiền này nếu được giữ trong tài khoản tin tưởng luật sư cho đến khi tài sản được chuyển giao vào tên của người mua.

Số tiền đặt cọc sẽ được nêu trong ưu đãi để mua được trình bày cho người bán.

chi phí đăng ký

Đây là số tiền chi trả của các ngân hàng để đăng ký trái phiếu.

Trên một trái phiếu của R540 000, chi phí đăng ký sẽ có trong khu vực của R6 986, không bao gồm chi phí chuyển nhượng.

chi phí và thuế chuyển nhượng

Các Nam Phi Chính phủ đánh thuế vào các giao dịch tài sản đó được thanh toán khi một tài sản được mua và chuyển thành tên của người mua.

Nếu mua đất trống, thuế chuyển nhượng được dựa trên giá trị của đất.

Tuy nhiên, chuyển giao nhiệm vụ vào một nhà hiện tại sẽ được dựa trên giá trị của đất đai và xây dựng. Chuyển chưa được sạc trên nhà dưới R600 000.

Nếu tài sản được mua dưới tên của một CC, công ty hay một niềm tin, một vụ chuyển nhượng tiêu chuẩn là 10% của giá bán sẽ được tính phí.

một tài sản phải được mua từ một nhà phát triển, một phần thuế GTGT sẽ được trả tiền chứ không phải là nghĩa vụ chuyển giao trên giá mua.

Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

phí vận chuyển

Đây là lệ phí trả cho việc chuyên chở các luật sư để đăng ký tài sản trong tên của người mua và cho các ngân hàng được chỉ định luật sư vận chuyển để đăng ký trái phiếu đối với tài sản.

Đề xuất mức thuế đối với phí chuyển nhượng đã được thiết lập bởi Hội Luật và những chi phí này một lần nữa phụ thuộc vào giá mua của tài sản.

Các giá mua cao hơn, cao hơn các lệ phí.

Deeds Office lệ phí trước bạ

Các Deeds Office sẽ hoàn thành tất cả những gì cần thiết để đăng ký trái phiếu trong tên của người mua, và một khoản phí cố định phải trả cho dịch vụ này.

Deeds đăng ký Office là bước cuối cùng và mất khoảng 15 ngày.

lệ phí đóng dấu doanh thu và chi phí quản trị

Đây là một nhiệm vụ đóng dấu đó là thuế chính phủ nhà nước mua phải trả khi một tài sản được bán.

Cũng sẽ có chi phí lặt vặt phải trả cho luật sư cho bưu chính và các mặt hàng khác.

Tiết kiệm và đang được chuẩn bị cho tất cả các chi phí liên quan đến việc mua bất động sản sẽ giúp người mua tránh những bất ngờ và làm cho quá trình mua nhà của họ một đơn giản hơn một, Goslett nói.