Mua bất động sản ngoài kế hoạch? Đọc này

July 20, 2016 Hỗn Hợp No comments

Trong những tháng gần đây đã có dấu hiệu cho thấy các nhà phát triển bất động sản dân cư của nhiều đơn vị đề án tiêu đề cắt một lần nữa lại trở nên tích cực, nói Tony Clarke , giám đốc quản lý của Rawson Property Group.

Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Đạo Luật Tiêu đề nhiều ngăn cho phép cơ thể của công ty để khởi kiện các nhà phát triển của nó trên tài khoản của chất lượng không thể chấp nhận nếu những lỗi lầm này trở nên rõ ràng trong ba năm đầu tiên, nhưng điều này chỉ có thể được thực hiện nếu công ty cơ thể đã kêu gọi một nghị quyết đặc biệt mà sau đó được hỗ trợ bằng 75 phần trăm của các chủ sở hữu (đo bằng cả về số lượng và giá trị) tham gia vào một quá trình bỏ phiếu chính thức.

Trong khi điều này được hoan nghênh và rất cần thiết, ông nói, nó có thể sẽ dẫn đến một sự hồi sinh trong các tranh chấp đó đã được nhìn thấy đôi khi trong lĩnh vực này giữa các khách hàng (thường được biểu diễn bởi một công ty cơ thể) và các nhà phát triển.

Nhiều nhà phát triển danh hiệu cắt đã làm chủ được nghệ thuật tiếp thị của đơn vị mình và rất thành thạo nó.

Sử dụng mô hình, kỹ thuật số video đi bộ qua, tờ rơi, kế hoạch cũng hiển thị và đồ họa máy tính mà họ có thể, nếu không theo dõi cẩn thận, làm cho sự phát triển trông rất quyến rũ và hấp dẫn hơn so với họ sẽ được khi hoàn thành thực tế – và điều này có thể dẫn đến thất vọng, anh ấy giải thích.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 3 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Đặc biệt đáng bị khiển trách là thực hành của một nhóm nhỏ các nhà phát triển những người không xác định chính xác các vật liệu được sử dụng hoặc, nếu được hỏi về điều này, hạ chúng và sử dụng vật liệu kém ở vị trí của họ.

“Do đó, quan trọng để nhấn mạnh rằng tất cả các tài liệu, bao gồm cả những người trong khu vực chung được quy định trong tài liệu bán hàng và được sử dụng trong xây dựng ngay từ đầu”, ông nói.

Clarke cho biết kỹ năng xây dựng đang thiếu những ngày này và điều này kết hợp với sự thiếu giám sát có trình độ có thể dẫn đến việc xây dựng đang có dấu hiệu suy giảm sớm trong cuộc sống của nó.

Sơn bong tróc trên lan can, tường và bồn chứa sắt mạ kẽm, bong thạch cao và lún hoặc cấu trúc các vết nứt có thể và làm cây trồng lên.

hệ thống phòng cháy chữa cháy và vườn phun nước cũng như cửa điện tử thường xuyên thực hiện không đầy đủ và cái gọi là khu vực láng như mái nhà và ban công khá thường xuyên cũng có thể gây ra vấn đề từ một giai đoạn rất sớm trong cuộc sống của tòa nhà, ông chỉ ra.

Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Clarke nói rằng nếu các nhà phát triển đã được tổ chức vào một tỷ lệ đáng kể của các đơn vị để bán sau hoặc cho thuê cho chính mình, một nghị quyết như vậy có thể là khó khăn để đạt được.

Ngoài ra, các nhà phát triển đôi khi có thể ẩn đằng sau các công ty hoặc các công ty thiết lập cho sự phát triển.

Giả sử rằng cơ thể các thành viên của công ty quyết định để khởi kiện, họ sau đó sẽ phải tăng chi phí pháp lý bản thân (và có thể cũng không được bồi thường cho các trong sự phán xét cuối cùng). “Lệ phí pháp lý có một thói quen khó chịu của gắn lên cao hơn so với dự đoán.”

Ông nói rằng cần phải học hỏi từ tất cả những điều này là rằng nó là điều cần thiết để kiểm tra hồ sơ theo dõi và thông tin của các nhà phát triển và xây dựng đội ngũ. Điều này có thể được thực hiện bằng cách truy cập các dự án của họ.

Nói chung, ông nói, trừ khi bạn biết quản lý cá nhân, nó có thể trả tiền để được cảnh giác của bé trai mới về khối – những nhà phát triển vào thị trường lần đầu tiên.

Cũng nên nhớ rằng vào dịp cao cấp cơ quan bất động mang thương hiệu có uy tín không tìm thấy mình đang làm việc thay mặt cho ít hơn các nhà phát triển có thẩm quyền.

“Nếu bạn có thể mua từ một nhà phát triển với một danh tiếng thành lập trong đó có xây dựng và kinh doanh riêng của mình và có một số diễn biến gần đây đã hoàn thành kiểm tra, rất nhiều càng tốt”, ông Clarke cho biết thêm.