4 lời khuyên để chủ nhà không đóng phạt nhiều tiền khi trục xuất người thuê

July 12, 2016 Hỗn Hợp No comments

Đó là cơn ác mộng của mỗi chủ nhà – bị mắc kẹt với một người thuê không trả tiền thuê nhà hay không tìm kiếm sau khi tài sản của bạn và từ chối để di chuyển ra ngoài, không có vấn đề gì bạn làm.

Tin bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Trong một tình huống lý tưởng, nó sẽ là một vấn đề đơn giản để đuổi các loại của người dân. Thật không may, đuổi không bao giờ là một điều kiện lý tưởng.

“Luật nhà ở Nam Phi, tranh cãi, ủng hộ quyền của người thuê nhà ở tại thời điểm này,” ông Jacqui Savage, quốc gia cho thuê nhà phát triển quản lý kinh doanh tại tập đoàn bất động sản Rawson.

“Và điều này xuất phát từ sự cần thiết phải bảo vệ công dân từ các loại trục xuất hàng loạt đã xảy ra trong quá trình phân biệt chủng tộc, nhưng nó đã để lại cơ hội cho người thuê vô nguyên tắc để tận dụng lợi thế của địa chủ hoặc không hiểu rõ.”

Trái ngược với niềm tin phổ biến, tuy nhiên, Savage nói chủ nhà không được phân biệt đối xử chống lại trực tiếp tại Phòng chống Luật Đuổi nhà bất hợp pháp. Họ chỉ đơn giản là bắt buộc phải theo một thủ tục luật định để đối phó với vấn đề người thuê nhà để cho phép một đuổi một cách hợp pháp, hiệu lực thi hành.

“Điều đó có thể, tất nhiên, là một, kéo dài quá trình lâu dài, đó là vấn đề khi thuê không được trả tiền cho chủ nhà ở tạm, hoặc hành vi người thuê nhà được gây thiệt hại đến tài sản,” Savage nói.

“Có nhiều cách để đẩy nhanh quá trình này, và bạn có thể bảo đảm cho mình chống lại tình huống này, nhưng phòng ngừa bao giờ cũng tốt hơn chữa bệnh.”

Vì vậy, làm thế nào để ngăn chặn sự cần thiết phải đuổi?

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Nam Từ Liêm – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

1. Biết luật

“Trước hết, bạn cần phải làm quen với nhà ở và phòng ngừa bất hợp pháp Đuổi Hành vi thuê và hiểu rõ trách nhiệm của mình theo luật hợp đồng và Đạo luật Bảo vệ người tiêu dùng,” Savage nói.

“Đó chắc chắn là nên ngồi xuống với một chuyên gia người có thể giải thích sự phức tạp có liên quan và làm thế nào để tự bảo vệ mình từ một vị trí pháp lý -. Đây là một trong những lĩnh vực mà một đại lý cho thuê tốt có thể làm cho một thế giới của sự khác biệt”

2. Nhận bằng văn bản

Là một phần của quá trình này, bạn sẽ cần phải đặt cùng một hợp đồng cho thuê tuân thủ tất cả các yêu cầu pháp lý mà không để lại bất kỳ sơ hở.

“Vi phạm hợp đồng là kích hoạt mà bắt đầu quá trình thu hồi đất, nhưng nếu bạn không có một hợp đồng có hiệu lực, vi phạm có thể là không thể để chứng minh. Chúng tôi luôn tư vấn cho chủ nhà để có được sự hỗ trợ chuyên nghiệp với các thỏa thuận cho thuê của họ, cho dù đó là thông qua một đại lý cho thuê hoặc một luật sư có trình độ, “Savage nói.

Một hợp đồng vững chắc là quan trọng nếu mọi thứ đi sai, nhưng nếu bạn muốn tránh kết thúc trong tình huống đó, sàng lọc người thuê nhà tiềm năng là rất quan trọng.

3. màn thuê nhà của bạn

“Nó hoàn toàn bắt buộc là bạn kiểm tra hồ sơ tín dụng, lịch sử tài chính và việc làm, và nhận được tài liệu tham khảo liên lạc được nếu có thể,” Savage nói. “Nó có thể được khó khăn để có được giữ của một số các thông tin này như một cá nhân, nhưng bạn sẽ không bao giờ, không bao giờ bỏ qua bước này. Nếu bạn gặp khó khăn, chứ không phải được một chuyên nghiệp để giúp bạn. ”

4. Đối phó với bụi phóng xạ

Nếu bạn đã thực hiện tất cả các biện pháp phòng ngừa có thể và vẫn kết thúc ở vị trí bất hạnh của cần để đuổi người thuê nhà, Savage cảnh báo chống lại sự cám dỗ để cố gắng giải quyết vấn đề “tắt lưu” trong một nỗ lực để tăng tốc.

Thư mục tìm kiếm bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

“Bất kỳ sự sai lệch từ các quá trình đuổi tiêu chuẩn làm suy yếu cơ hội thành công,” bà nói. “Điều quan trọng là bạn chấm bài của bạn tôi và vượt qua tất cả T của bạn.”

Quá trình đuổi bắt đầu với việc phát hành cho người thuê với văn bản thông báo rằng họ đang vi phạm hợp đồng, và cho họ tối thiểu là 20 ngày làm việc để khắc phục tình hình.

Nếu họ không thực hiện, Savage nói rằng bạn có thể chính thức hủy bỏ hợp đồng thuê nhà của bạn và áp dụng cho các tòa án cho một hành động triệu tập, thuê lịnh cấm và bị trục xuất.

“Có, tất nhiên, chi phí liên quan với hành động pháp lý, nhưng nếu bạn đã thực hiện điều khoản trong hợp đồng cho thuê của bạn, nó có thể phục hồi các chi phí từ người thuê.”

Cuối cùng, tuy nhiên, cô nói nó là đến tòa án để quyết định nếu hợp đồng của bạn đã bị hủy bỏ một cách hợp pháp và có căn cứ để thu hồi lại.

“Điều này có thể phức tạp hơn nếu người thuê nhà của bạn phản đối hành động của bạn, nhưng nếu bạn đã theo đúng thủ tục và hành động của bạn đã được hợp pháp từ đầu, cơ hội thành công nên được tốt – nó sẽ chỉ mất thời gian”, Savage nói .