Làm thế nào để mùa một căn hộ chung cư ?

July 7, 2016 Hỗn Hợp No comments

Với đồng đô la Mỹ giảm và lạm phát gia tăng nhiều nhà đầu tư cá nhân đang tìm kiếm các phương pháp thay thế để bảo tồn và phát triển vốn. Tòa nhà căn hộ đang bắt đầu nhận được nhiều sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư có ít hoặc không có kinh nghiệm trong thế giới của bất động sản thương mại. các nhà đầu tư hiện nay đang thu hút đầu tư xây dựng căn hộ vì an ninh tương đối của họ, dòng tiền tích cực và tiềm năng tăng trưởng. những nhà đầu tư mới đang khao khát học hỏi làm thế nào để mua một tòa nhà căn hộ. Tuy nhiên, thời gian người mua đầu tiên nên làm bài tập cần thiết của mình trước khi thực sự đầu tư của mình khó kiếm được tiền trong một tài sản ña.

Tin bán biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.

Điều cuối cùng một nhà đầu tư mới nên làm là để mua các hợp đồng xây dựng căn hộ đầu tiên mà đi qua bàn của anh. Trong thực tế, trong vai trò của mình như một nhà tư vấn tài chính bất động sản thương mại, ngay sau khi tôi nghe rằng nhà đầu tư tôi đang nói với đã không bao giờ mua hoặc quản lý một tòa nhà nhiều gia trước đó và rằng đây là thỏa thuận đầu tiên mà anh ta hoặc cô ấy đã bao giờ nhìn nó, sau đó tôi biết ngay đó là một thỏa thuận rằng sẽ không bao giờ được thực hiện. tôi thậm chí không cần phải nhìn vào các cuộn thuê hay các báo cáo thu nhập và chi phí. Đối với nhiều độc giả này nghe có vẻ hoài nghi hoặc dễ vỡ nhưng nó chỉ đơn giản là sự thật. Một thứ nó không có gì để làm với sự thông minh của các nhà đầu tư nó chỉ đơn giản là đã làm với thực tế là các ngân hàng sẽ không cho vay tiền trên một tòa nhà căn hộ mà chưa được hoặc sẽ không sớm trở thành lợi nhuận.

Nhiều người mua bất động sản thương mại mới bắt đầu là theo giả định rằng họ sẽ bằng cách nào đó có thể thuyết phục nhà môi giới thế chấp thương mại và bảo lãnh thế chấp ngân hàng thương mại tài sản là như vậy một lượng lớn với mức giá mua vì có một trung tâm mới dự kiến sẽ được mở cửa giảm các đường phố hoặc các khu phố đang trải qua khôi phục hoặc do một nhà tuyển dụng lớn được di chuyển vào thành phố. Tất cả điều này có thể đúng nhưng một ngân hàng nói chung không cho vay tiền trên một tòa nhà căn hộ trừ khi nó là đã có lợi nhuận và các ngân hàng thường sẽ muốn thấy ít nhất một thanh toán 20% xuống. và tôi không đổ lỗi cho các nhà đầu tư bắt đầu để tin những gì họ làm. Nhiều đại lý bất động sản và các chủ sở hữu bất động sản sẽ nói bất cứ thứ gì để có được một tòa nhà được bán. công việc của các đại lý bất động sản và các chủ sở hữu tài sản là để có được tài sản bán cho số tiền nhất của tiền mà thị trường sẽ chịu.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 7 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Lần đầu tiên xây dựng căn hộ mua cần phải nhận thức được thực tế rằng các đại lý bất động sản bán tòa nhà nhiều gia đại diện cho lợi ích tốt nhất của người bán và không phải của mình hoặc của cô ấy. Vì lý do này, nó là bắt buộc đối với các nhà đầu tư lần đầu tiên để có giáo dục càng nhiều và kiến thức đi vào thỏa thuận càng tốt. các kỹ năng đầu tiên người mua phải có để tách các giao dịch rác từ những giao dịch đó sẽ được lợi nhuận, tiền mặt chảy chung cư. Anh ta hoặc cô nên bắt đầu bằng cách lấy tất cả hoặc một số các bước dưới đây:

Được học hành cuốn sách đầu tiên. Tìm hiểu về các ngành công nghiệp và các thuật ngữ bằng cách đọc nhiều sách đầu tư bất động sản thương mại Tránh xa những cuốn sách mà qua lời hứa và phân phối dưới. Nó nếu dường như dễ dàng là đúng thì bạn biết rằng nó được.

Thư mục tìm kiếm bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Nếu bạn cần biết thêm thông tin về nha dat, Click vào đây để biết thêm kiến thức về nhà đất.

Phát triển các kỹ năng phân tích của bạn. Bạn cần phải được tập trung vào các chỉ tiêu Bảo hiểm Dịch vụ nợ, tỷ lệ vốn hóa và nội giá trở lại. Bạn không muốn phải suy nghĩ cảm xúc về đầu tư. Điều này không có nghĩa là bạn nên tránh các chiến lược tài chính và mua lại sáng tạo . Nó chỉ có nghĩa rằng những chiến lược và phương pháp nên được dựa vững chắc và thử nghiệm trong thế giới thực.

Mạng và giả mạo các mối quan hệ với các chuyên gia bất động sản thương mại và đầu tư. Mỗi khu vực đô thị lớn có ít nhất một câu lạc bộ đầu tư bất động sản rất tích cực.

Xây dựng một “chủ tâm” đội ngũ cố vấn sẽ giúp bạn đánh giá các quyết định đầu tư của bạn. Đội bóng này có thể bao gồm các luật sư, kế toán viên, thẩm định viên, môi giới, môi giới thế chấp, người kinh doanh và doanh nghiệp khác.